山東：新建商品房價停漲 漲幅三年來首次止步

（《半島都市報》/20070321)

    山東青島市新建商品房價格三年來首次停住了上漲的腳步！記者今天從青島市有關部門獲悉，國家發改委、統計局昨天聯合發布2月份全國房屋銷售價格指數，從統計數據上看，青島市2月份新建商品住房價格指數環比為100％，這說明2月份新建商品房價格相對1月份而言沒有發生變化。

    統計資料顯示，2月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．3％，漲幅比上月低0．3個百分點；環比上漲0．6％，漲幅與上月持平。深圳是70個大中城市中房屋銷售價格漲幅最大的城市，也是漲幅超過10％的兩個城市之一，北京位列第三，漲幅為8．8％。此外，70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲5．9％，漲幅比上月低0．2個百分點；環比上漲0．6％，漲幅比上月低0．1個百分點。分地區看，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：深圳、北京、廣州和福州等城市；與1月份相比，漲幅超過1％的城市有19個，漲幅較大的主要城市包括岳陽、蘭州、沈陽、南寧、長沙等；牡丹江、包頭等6個城市略有下降。

    2月份，青島市房屋銷售價格指數同比上升4．91％，低于全國5．3％的均值，在全國排名也下降至第36位；與1月份相比，房屋銷售價格指數僅上漲0．2％，遠低于全國0．6％的漲幅，而此前兩月這一指數分別是 0．4％和 0．5％，繼2006年 12月份以來已經連續第三次下降。在新建商品住房價格指數中，環比指數首次成為100％，這意味著2月份與1月份相比新建商品房價格沒有變化，而就在去年2月份，該指數為100．8％，漲幅列全國70個城市前列。與新建商品房價格停漲不同的是，二手住房的銷售價格卻繼續保持了上漲勢頭，2月份二手房價格指數環比上漲0．5％，略低于0．6％的全國平均漲幅，但其同比漲幅卻為 5．5％，高于全國 4．4％的平均漲幅。

    業內人士分析認為，從連續幾個月來的統計數據看，青島市的房價增幅已經基本穩定在中下游水平，其主要原因在于去年和今年青島市新建商品房數量增多，同時，國家出臺的各種調控房價政策及青島市穩定房價方面的一些具體措施，使青島市房地產市場漸趨理性。