大連：190公頃房地產建設用地昨日拍出

(張寧/《大連日報》/20070204)

    昨日下午3時，大連市國有土地使用權交易市場和國有土地儲備中心甘井子分中心都是座無虛席，今年大連市首次國有土地使用權拍賣“大戲”正在上演———190公頃總用地面積、248萬平方米總建筑面積、約52億元的出讓價格，都讓這次土地拍賣成為近年來少有的“大手筆”。

    在此次掛牌出讓的12幅地塊中，位于甘井子區的有8幅，其余4幅分別位于沙河口區和西崗區，城市開發建設方向依然延續“西拓北進”———西部、北部仍然是開發重點。值得注意的是，甘井子區頭道溝兩側棚戶區和紅旗街道柳樹村兩地塊將分別興建87.6萬平方米和70萬平方米的大型居住區，另有一處位于甘井子區紅旗街道張家村的地塊將興建34.5萬平方米的居住區。這3個地塊加起來，擬建面積就達到192萬平方米。
    按照國家建設部的要求，此次掛牌出讓的土地依然執行“小戶型比例限制”。12幅地塊中，小戶型比例最高的為90％，最低的為40％，其余的多為70％ 80％。

    昨日，位于柳樹村、總用地面積約為82公頃的2007—3號地，成為此次拍賣中的亮點。令人注目的是，該地塊的使用性質為老年住宅及老年大學等服務配套設施、生態住宅及公共服務配套設施，擬建建筑面積為70萬平方米，這也是萬科首次將住宅建設鎖定為“老年住宅”。據悉，該項目總投資27億元，除建設老年住宅、老年公寓外，園區還涵蓋老年醫療康復中心、老年大學、老年文體運動中心和老年用品超市等配套設施，僅老年公寓就可以提供2500張床位。大連萬科總經理陶翀富表示，萬科此次選擇的區域有著良好的自然和人文景觀，定位于養老住宅，預計將于今年秋天推向市場。

    在昨日的土地出讓中，位于頭道溝兩側棚戶區、總用地面積約46.04公頃的地塊，成為此次拍賣中的“地王”。據悉，該地塊將主要建設居住、中學、小學等，建筑層數為多層、小高層、高層。