廣州：住宅均價沖破7000元大關

（謝建超/《中國經濟時報》/20070122）

    廣州市國土資源和房屋管理局日前發布《2006年12月廣州市房地產市場分析》，分析顯示，200年12月，廣州市十區新建商品住宅均價達到7205元／平方米。

    據該分析稱，去年12月份一手住宅成交面積為63.07萬平方米，與去年11月相比下降了35.11萬平方米；一手住宅均價首次突破“7”字頭達到7189元／平方米，每平方米上漲556元，漲幅為全年最高。而該月廣州原十區的均價則為7205元／平方米，比2005年12月份的5278元／平方米漲了1927元／平方米，漲幅近37%。

    如果僅從月度環比來看，2005年12月，廣州市十區的新建商品住宅均價為5278元／平方米，到了2006年12月，這個數字已經變為7205元／平方米。廣州房價在一年時間內，新建商品住宅均價猛漲了1927元，漲幅成為近年來廣州房價漲幅最大的一年。按照這個價位走勢，在廣州市區購買一套面積為100平方米的一手住房，市民在2006年底購買要比2005年底購買要多花近20萬元。

    廣州市國土資源和房屋管理局日前表示，2006年12月高價樓盤簽約量比重上升，直接拉動整體均價上漲，成交結構對均價波動影響顯著。據統計，2006年12月新開盤樓盤多為高價位樓盤。

    廣州滿堂紅地產公司資深人士陳先生分析今年廣州樓市的走向時認為，2007年的供應量并不會減少，在前半年，戶型預計仍為70%大戶型、30%中小戶型的“倒三角”結構；而到了今年年底，首批的雙限雙競房就可以上市了，這將為供應量大增起到很大作用，并且可以平抑房價。