上海：房價沒有明顯降低傾向 年底新樓市場以低調收市

（王德毓/《勞動報》/20061219）

    時至年底，隨著婚房、動遷這些剛性需求購房接近尾聲，開發商仍沒有明顯降價的傾向。昨天，房產之窗有關行家評論說，由于目前新樓售價與大多數普通購房者的心理價位仍有一定差距。如果開發商沒有什么大的舉動，估計年底新樓成交將不會有大的改觀。
    房產之窗網樓市行情監測系統顯示，上周新開房源共計27個開盤單元，推出2109套房源，面積約27.9萬平方米。成交新盤與前一周相比，成交套數大幅減少459套；住宅成交量較上周減少101套，成交面積則略有上升。
    據統計，上周成交前五位的區域為浦東、閔行、松江、金山、寶山，新樓上市量大幅增加，主要是由于大多數開發商年底回籠資金壓力增大所致。從成交情況來看，盡管漕河景苑的被外資整體收購，拉動樓市成交量，然而，總成交量和住宅成交量與前周相比有，均呈下降之勢。