建設部：內地將征房地產持有稅

(《香港商報》/20061208)   

    昨天，國家建設部政策研究中心副主任秦虹在廣州舉行的第二屆泛珠房地產博覽會上稱，國家正在積極籌備開征房地產持有稅。不過，開征此稅要做大量基礎工作，目前并沒有確定在哪個具體城市試點。而政府為消除影響房地產市場健康發展的因素，調控政策力度不會放松。
    秦虹稱，對房地產適時進行政策調整和完善是必然的，國家在長期調控中將日益重視稅收政策，購房人持有過程的風險將會不斷加大。
    開征房地產持有稅不是相機決策，它著眼長遠，穩定性更好。它將一改房地產稅收中交易環節稅重、持有環節稅輕的情況，增加持有成本，抑制盲目需求，促進節約資源，引導購房者適度消費。而房地產持有稅是直接稅，不會出現稅負轉嫁問題。
    無開征時間表
    秦虹續稱，目前，內地居民私有住房已達到了80%，已具備了征收存量房地產稅的現實基礎。房地產稅本質上是財產稅，其性質決定了其重點是對存量資金征稅，有利于政府收取資金對中低收入家庭作住房保障。
    對坊間盛傳的北京、重慶、沈陽、深圳等地，已成此稅改革試點城市，秦虹斷然否認。她說，‘不會也沒有在具體在哪一個城市試點。’
    秦透露，前段時間國家一個財政會議已在討論開征房地產持有稅等幾個稅種，而進行產權普查是其中最重要的基礎工作之一，工作量很大，因此，具體什么時候開征還不清楚。
    房地產市場整治會加強
    對未來幾年內地房地產政策走向，秦稱，政府對消除房地產市場不健康因素的政策力度不會放松。對于房地產從開發、建設到銷售各環節中出現的問題將會加大整治力度，政策的力度將會越來越大。將繼續通過規劃、土地供應、稅收等手段鼓勵普通住房建設，擴大普通住房供應規模，滿足中等收入家庭對住房的需求。
    而未來三到五年的利率變化基本趨勢會波動上漲，購房置業者應考慮承受能力和風險。
    據指出，鼓勵建設緊湊環保型住宅將成為政策的最重要指向之一。政府將會不斷運用金融、財稅、行政、法律等手段調控房地產市場，以修正和補充市場機制的不足。