經濟觀察報：各方熱議“第三輪”地產調控

（姜洪橋/《經濟觀察報》/20061114）

中國政府是否會出臺新一輪房地產調控，已經成為房地產相關人士的熱門話題。

始自今年5月的“第二輪”房地產調控執行近6個月之后，有報道稱中央對該調控結果不滿意。越來越多的人在討論：政府是否會進一步采取措施加強對房地產業的調控。

建設部的一位官員否定了這種傳聞，但記者獲悉，11月11日，國務院研究室在北京人民大會堂組織了有關房地產調控的會議，來自各方面的專家和官員出席了該會。有分析人士稱，此會類似于“吹風會”。

熱議由來

“我也聽說了。”中原地產顧問總經理李文杰的回答和記者采訪的大多數地產界人士一樣。

自10月份開始，房地產業內開始流傳政府可能出臺新一輪房地產調控政策的說法。較為“精確”的說法是，在年底左右將會有十幾個部委聯合簽署的文件下發，該文件將對房地產業采取更為嚴格的措施。

由于預期政策將會對房地產業造成較大影響，房地產業內均對“第三輪”調控的說法保持高度關注。在10日召開的全國住交會上，眾人最為關注的第一論題即為對房地產調控進行反思。如此密切的關心使得人們非常在意微小的細節。“最近財政部檢查39家房地產企業隱瞞利潤，這可能是個跡象。”李文杰說。

“這次還是要有點動作。”央行研究局研究員鄒平座認為，執行是動態逼近目標的過程，市場發生變化了，政策也應當調整。不過，他并未證實政策變化的規模和程度，以及是否就是業界傳聞的“第三輪”調控。鄒平座是參加11月11日關于房地產調控會議的專家，并在會上發表了6點建議。該會議由國務院研究室和新華社等機構組織，分析人士認為這種會議類似于“吹風會”。按照以往慣例，這種半公開的意見征集會議通常由建設部先行召開，再向國務院匯報。鄒平座表示，各方的意見在宏觀層面取得了一致，那就是要加強監管、以科學發展觀為方法論。“現在大家在探索一種更好的方式來調控，政府也有辦法。”鄒平座說。

建設部一位官員表示，所謂“中央對調控結果不滿意”的說法純粹是炒作，也不存在所謂的“第三輪房地產調控”，有的只是調控的進一步完善。