近段時間，不少買房的人都感受到了西安部分樓盤的價格有所“降溫”，似乎上半年快速上漲的房價逐漸放緩，而11月西安市物價局公示的4批商品房價格也進一步證實了購房者的感受，部分樓盤的價格達到了6500-9500元/平米，甚至7000-8500元/平米。
購房者觀望態度加重 房價上漲趨勢放緩
“手里攥著錢，看著房價漲，心里直發慌。”在西安工作三年的律師劉女士原本打算年初買一套房子，但由于中途處理工作中的事情，便將購房的事情放到一邊，結果幾個月后，西安的房價大漲，她不得不放棄購買自己看好的一套房子。
“近兩個月我又開始看房子了，因為在高新工作，就希望房子買的近一些，轉了一圈后發現，最近這段時間房價好像沒有怎么漲了。”她告訴記者，最明顯的就是置業顧問不會以現在不買后面就要漲價來推銷了，“現在備選的一套在長安的房子，價格9000元左右一平，近段時間都沒有漲價，我想再多看看，也許還有價格更實惠的。”
“限購出來以后，購房的客源多少都會受一些影響，這是肯定的。”萬科翡翠天譽二期的置業顧問告訴記者，在售樓盤的價格現在一直都沒有變，處于平穩的狀態。
“年初的時候，房價還不到7000，過年以后漲到了均價9800，近段時間均價就基本維持在9700左右。”雅居樂湖居筆記的銷售人員告訴記者，“我們新備案的60套房子，均價在9716/每平米，和年初的價格相比基本是持平的。”
11月物價局公示4批房價 多個樓盤均價不超一萬
2017年9月13日，西安市房管局發布《關于實施商品住房銷售價格申報的通知》，要求開發商新建的商品住房必須進行價格申報。在價格公示后，才能拿到預售證。
從10月開始，西安市物價局陸續公布7批次的商品住房備案價，其中，11月8號、9號、17號三天發布了4批商品住房價格公示項目名單。
據統計，物價局11月公布的4批名單中，有十多個樓盤均價在6500-9500元/每平米。統計數據顯示，西安天琴灣均價從8000—9000多元不等，但仍然在萬元以內；泛華浐灞歐亞大道住宅項目一期8000多均價的房源占比近半，其余房價都在9500以下；雅居樂湖居筆記一百三十多平的房子房價區間在9400—9900之間，與今年上半年9800元的均價基本保持不變。
限購政策抑制投機、投資 優質產品依舊價高
西安房產獨立評論人李連源表示，從去年年底中央經濟工作會議提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”，為房地產市場就確立了主基調。各地加大了對樓市的調控力度，尤其是熱點城市，各個城市對自己樓市出現的問題有針對性地進行微調，這對投資、投機還是起到了一定的抑制作用。
“即便如此，西安樓市在今年還是出現了一波價格上漲，房子均價從6800元漲到10800元， 由于過去幾年西安房價上漲緩慢，從技術上分析這屬于補漲，但是隨著國家調控政策的進一步細化和落實，漲價的勢頭逐漸緩了下來。”他說，西安物價局公示的房價從6000元到10000萬，中間的價格差異有4000元，這也說明了一般品質的房子價格就低，高品質的房子價格還是不會走低。
他表示，“房價平穩不僅僅是政府希望看到的，也是老百姓希望看到的，未來樓市產品的價格還會持續呈現分化的趨勢，人們會追求優質的產品，更愿意選擇居住舒適度高而不是單純的面積大的房子，從而也就進一步劃分出來樓市的優質優價與低質低價。”
閱讀：
6261
次
2017/11/24 16:20:00