海南：停止產權式酒店報建審批，美麗鄉村嚴禁批準新建商品住宅

    海南省政府29日出臺政策，停止產權式酒店項目規劃報建審批，這預示著在海南存在了多年的產權式酒店將逐步退出舞臺。

    29日出臺的《海南省人民政府關于關于進一步深化“兩個暫停”政策促進房地產業平穩健康發展的意見》提出，停止產權式酒店項目規劃報建審批，嚴禁變相開發。

    停批產權式酒店。海南省住建廳廳長霍巨燃指出，盡管這幾年海南省產權式酒店的發展有一定規模，但從目前情況看，相比于分時度假、共享型住房、共享農莊等新型模式，產權式酒店的發展模式已較為落后，且其開發建設管理存在諸多問題，如開發商承諾的高回報實際很難回報，投資者利益得不到保障，部分產權式酒店項目變相開發成商品住宅等。

    嚴禁變相開發。為防止個別企業假借其他名義變相圈地開發房地產，海南提出嚴禁以發展其他產業，建設產業園區、特色小鎮、美麗鄉村等各種名義變相開發商品住宅。美麗鄉村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮原則上不得批準新建商品住宅等。

    海南一方面嚴禁產權式酒店審批，嚴禁變相開發，另一方面開始調整優化房地產產品結構。逐步降低商品住宅在房地產開發中的比重，積極發展租賃型住房、度假型酒店、健康養生社區等各類經營性地產；鼓勵發展分時度假、在線租賃、房屋分享等各類共享型住房產品；配套發展商業、辦公及各類公共服務設施類地產。

    海南提出，加快培育發展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度。支持企業通過新建、自持、租賃、購買等方式多渠道籌集房源，加大租賃住房供給，提高住房租賃企業規?；?、集約化、專業化水平，促進平抑住房租金價格，進而平抑銷售價格，防止市場過熱。