廣東：將探索建立共有產權住房制度

    昨日，廣東省住建廳、省發改委聯合印發的《廣東省新型城鎮化規劃(2016-2020)》(下稱規劃)正式掛網，規劃明確了珠三角城市升級行動等十一項重點行動實施指引。在完善城鎮化住房制度方面，提出探索建立共有產權住房制度。

    規劃提出的總體發展目標是，到2020年廣東省城鎮化水平和質量穩步提升，全省常住人口城鎮化率達71.7%左右，戶籍人口城鎮化率達到50%，實現不少于600萬本省和700萬外省農業轉移人口及其他常住人口在城鎮落戶；戶籍人口城鎮化率與常住人口城鎮化率差距明顯縮小。

    在完善城鎮化住房制度方面，規劃提出建立購租并舉的住房制度，打通保障房和商品房的政策通道，鼓勵商品住房庫存較多的城市通過貨幣化方式，支持中低收入家庭在市場上購買、租賃住房，促進存量商品房發揮保障性住房作用。大力發展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者。通過政策性銀行中長期貸款支持、減免行政事業性收費等措施，引導與鼓勵有條件的國企收購或長期租賃庫存商品房，以公共租賃住房形式出租。

    廣東將探索建立共有產權住房制度，根據定價標準及個人出資數額，確定個人和政府或者個人和有關單位持有住房產權的相應比例產權。

    規劃提出，推動建立涵蓋共有產權住房、限價商品房、棚戶區改造住房、貨幣化安置等方面的住房保障體系。建立完善“以需定建”的住房保障機制。健全保障房申請登記和輪候保障制度，完善準入退出機制。建立保障房使用管理購買服務機制、物業服務費補貼和小區公共設施維護更新制度，加強保障房小區屬地管理力度。

    全面建立住房公積金和住房補貼雙軌制。研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施，推進住房公積金使用政策調整。建立住宅政策性金融機構，為群眾提供低息、長期穩定住房貸款。探索住房抵押貸款證券化。按照10%左右面積標準，在住房保障小區配建經營性設施。

    共有產權住房

    廣東將探索建立共有產權住房制度，根據定價標準及個人出資數額，確定個人和政府或者個人和有關單位持有住房產權的相應比例產權。

    推動建立涵蓋共有產權住房、限價商品房、棚戶區改造住房、貨幣化安置等方面的住房保障體系。

    研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施，推進住房公積金使用政策調整。