烏魯木齊：2017年前五月樓市整體向好

    6月13日，記者從烏魯木齊市住房保障和房產管理局獲悉，2017年1-5月，烏魯木齊樓市整體向好，住宅房價或將穩中有升。
 

    安居365數據顯示，1-5月，烏魯木齊市新建商品房簽約16084套，簽約面積174.82萬平方米，簽約金額130.19億元；烏魯木齊市二手房簽約18269套，簽約面積161.99萬平方米，簽約金額85.35億元。分月來看，除5月份新房銷量反超二手房外，其余月份兩者走勢相似且二手房銷量較多。整體來看，樓市升溫跡象明顯，新房市場實現三連漲，二手房市場實現兩連漲。樓市銷量呈上升趨勢，向好跡象明顯。
 

    新疆海通房產銷售經理張樂表示，除了今年新疆繼續實行契稅補貼政策外，開發商的積極推盤，烏魯木齊市城市建設的加快，都一定程度上刺激了購房需求的釋放。

    安居365數據顯示，1-5月，烏魯木齊市新建商品住宅簽約13007套，簽約面積138.39萬平方米，簽約金額90.57億元。價格方面，月度住宅均價上漲明顯，3月以來，住宅均價穩定在6600-6700元/平方米之間。其中，90-120平方米的改善型房源成交占比最大，為40.48%，成交5265套；90平方米以下戶型占比第二，為32.51%，成交4228套；120-144平方米占比第三，為19.14%，成交2490套。
 

    烏魯木齊房產大廈房產交易受理大廳科長陳曉春表示，數據表明，90-120平方米的改善型房源更受烏魯木齊市購房者青睞，隨著人們收入水平的提高，對居住生活質量的要求也有所提升，部分購房者選擇購買改善型二套房，而八零后、九零后等購房群體中有不少人傾向于一步到位直接選購大戶型，致使改善型房源熱銷。
 

    此外，1-5月，烏魯木齊市成交最多的住宅價在6000-8000元/平方米之間。安居365數據顯示：1-5月烏魯木齊市新建商品住宅市場中，房源成交套數占比最大的單價區間是6000-8000元/平方米，占比39.55%，成交5144套；4000-6000元/平方米區間的房源占比第二，占比37.83%，成交4920套；8000-12000元/平方米區間的房源占比14.44%位列第三，成交1878套。
 

    新疆順達房產銷售總監張思玉認為，從今年前5個月烏魯木齊市樓市表現看，隨著城市建設的日漸完善，房價或將穩中有升。