青島：新房存量突破13萬套 房地產投資首超千億

    昨日，記者從青島市城鄉建設委房地產開發管理局獲悉，今年1-11月，全市房地產開發完成投資961.4億元，同比增長11.3%，這一數據已超過去年全年的930億元的總和，預計2013年全年完成開發投資1000億元。據悉，這也將是我市房地產開發投資首次超千億。

　　11個月投資超去年全年

　　“2013年1-11月份青島市房地產市場運行情況報告”顯示，今年1-11月，我市房地產完成投資持續增大，增幅擴大。截至11月底，全市房地產開發完成投資961.4億元，同比增長11.3%，雖然增幅較去年同期收窄9.9個百分點，但投資額已經超過去年全年的930億元。預計2013年全年可望完成開發投資1000億元，同比增長7.5%，也是我市房地產完成投資首次突破千億。

　　與去年相比，今年我市房地產開發施工面積、新開工面積雙雙上升。其中，全市各類房屋施工面積7050.7萬平方米、新開工面積1794.5萬平方米，同比分別增長9.9%和5.1%。各類房屋竣工面積583.4萬平方米，同比減少21.9%。受市場銷量增長、企業信心增強、建設周期縮短，共同促使房地產新開工面積由降轉升。

　　新宅銷售同比增兩成多

　　據市房地產開發管理局統計，與去年相比，今年銷售面積、房價繼續呈現增長趨勢。1-11月份，新建商品房銷售面積953.6萬平方米，同比增長22.9%。而根據青島網上房地產統計數據顯示，截至昨天下午5時，全市新建住宅銷售量已達117947套，這一數字比去年全年總銷售量還增加了兩萬余套。

　　根據國家統計局發布的2013年10月份70個大中城市住宅銷售價格指數，我市新建住宅價格指數同比、環比分別上升9.4%和0.5%，分別在全國70個大中城市排名24位和41位，70個大中城市中有68個城市指數同比上升。
 

　　新宅存量首超13萬套

　　據統計，截至昨天下午4時30分，我市新建住宅存量首次突破13萬套，達到了130108套，總面積也達到了1462萬平方米。這一數字也是我市有數據統計以來新建住宅存量達到的最高紀錄。與今年前11個月的情況基本相似，其中，市南、市北和李滄三區的新建住宅存量為25801套，不足全市存量的兩成，其余八成多分布在各郊區、市。其中，黃島區的新建住宅存量為37694套，占到了全市新建住宅存量的29%，接近三成。膠州的新建住宅存量也達到了20008套，位居各郊區、市的第二名。雖說在今年的新建住宅銷售榜上一直位居前列，但城陽、即墨兩區、市的新建住宅存量如今也超過了萬套大關。