南京："二套房"首付變7成 3套超300萬豪宅被退房

    最近南京“二套房”首付由6成上調到7成，再加上年底貸款非常困難，使得部分市民買了房子，又被迫退掉。

　　昨天，南京網上房地產公示，本月全市共出現15套退房。其中，退房量最大的是建鄴區和高淳區，分別出現3套退房。河西的3套退房，分別來自華潤悅府、蘇寧濱江壹號、萊蒙水榭春天，三套退房的面積均超過130平方米，總價高達357萬-552萬元。

　　其中，總價最高的一套退房，是華潤悅府的精裝房，面積187.06平方米，退房單價為29403元/平方米，算下來這套退房總價達到552萬元。記者從華潤悅府銷售人員處獲悉，這套退房的價格，跟市場價差不多。

　　此外，萊蒙水榭春天一套134.69平方米精裝房，退房價26558.6元/平方米，總價達到357萬元。蘇寧濱江壹號一套199.96平方米的房子，退房價22700元/平方米，總價約453萬元。

　　業內人士指出，這3套河西豪宅遭遇退房，主要原因是最近房貸政策變化、貸款緊張，導致市民被迫退房，但退房的價格跟市場價差不多，沒有太大的吸引力。

　　記者了解到，今年南京房價上漲幅度較大，如果不是迫不得已的原因，沒有人愿意退房，所以今年退房量只有去年1/3左右。據統計，截至12月，今年全年公示的退房總量為271套，相比去年782套退房，減少了65%。

　　今年10月份，全市只有11套退房，是近年來退房最少的一個月。

　　需要提醒的是，被退的房源，市民可以搖號購買。根據《南京市商品房退房認購搖號若干規定》，想參加退房搖號認購的市民，須在每月28日14：30前攜帶身份證明原件、搖號登記證明，準時到達商品房退房搖號現場（秦淮區大光路49號宏鷹大廈1樓），履行公證登記手續。