廣州：上月租金創新高 珠江新城最高

  昨日，國家統計局公布11月份全國居民消費價格總水平同比上漲3.0%，其中居住價格同比上漲2.6%，住房租金價格上漲4.7%。記者也從廣州市場了解到，11月廣州房屋租金達46.85元/平方米·月，創下今年以來租值最高峰。

   珠江新城租金最高

  日前記者從滿堂紅了解到，11月廣州房屋租金達46.85元/平方米·月，而在所有中心區域當中，天河的租金最高，為58.27元/平方米·月。位居第二的是越秀區，租金為55.42元/平方米·月，其次是海珠區，租金為45.41元/平方米·月。

  滿堂紅市場研究部高級經理周峰告訴記者，天河區的租金又以珠江新城的為代表，像富力公園28、星匯云錦等豪宅樓盤，200多平方米的單位，月租金在20000元左右。

  而一些大型社區比如凱旋新世界、中海璟暉華庭、匯峰等幾個樓盤，120多平方米的三房，月租金也在11000~12000元之間。

  淡季中介嘆生意難做

  盡管11月租金上漲至今年最高點，但是記者從廣州多家地產中介了解到，年底不少租客返回家鄉，出現退租大潮，很多房子會因此被閑置下來，不少中介感嘆租房生意難做。

  廣州一大型地產中介負責人表示，租賃業務在年底都一直在縮減，很難脫離傳統淡季的影響。中鑫地產逸景分行的經紀人告訴記者，平時逸景翠園以及疊彩園等樓盤的小戶型非常難找，基本業主放一套就成交一套。但是進入11月底之后，很多小戶型房子都空出來了，“年底大部分都租不出去了”。

  租客可乘機抄底

  有地產經紀表示，房東們為避開春節前后的空置期，一般都會在年底做出某些讓利，議價空間相對寬松，價格比較理想，建議租客抓緊時機進行“抄底”。

  此外，日前搜房廣州租房網發起的“年底換房”調查中記者看出，有51.11%受訪者正在尋找房源；有37.78%的受訪網友表示“正在考慮，有合適房源就換”。

  據經紀人分析，年底換租的基本上都是以上班族白領為主，集中分布在白云黃石、海珠江南大道南、天河車陂等熱門租賃區域。