陜西：將試點廉租房和公租房并軌管理

　  昨日記者從陜西省住建廳獲悉，今年第四季度陜西省保障性住房將試點運行廉租房和公租房并軌管理。屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務工及新就業人員統一保障、統一管理。

　　根據保障對象收入進行補貼

　　據悉，所謂“并軌”是指公租房與廉租房并軌運行，然后通過財政發放房租補貼的方式，區別對“城市低保人群”“城市中低收入人群”等進行住房保障的手段，對于“低保”人群提供大比例租金補貼，并逐級根據保障對象收入水平，制定與之對等的租金補貼政策，從而完成對應人群的住房保障。屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務工及新就業人員統一保障、統一管理，其原則是“統籌房源、梯度保障、租補分離、市場定價”。

　　并軌管理細則即將下發

　　目前，陜西省《關于廉租住房和公共租賃住房并軌運行管理的指導意見》即將下發。并軌管理后，對保障對象來說，公租房可以作為不具備廉租房繼續使用者的退出緩沖，廉租房也可成為公租房條件惡化的可靠保障。同時，對保障性住房的統一管理，減少門類和申請限制，也簡化了保障對象申請保障房的流程。

　　而對于政府來說，并軌管理不但降低了房屋管理成本，便于操作，也解決了由于廉租房和公租房房源分開管理，造成配租需求房源與實際房源供應不平衡的問題，能更及時地解決住房困難群體“住房難”問題，滿足城鎮中低收入住房困難群眾的差異化住房需求，提高保障性住房資源配置效率。

　　“兩房”并軌可讓更多人受益

　　西安房地產信息網副總經理李宇兵在談到“兩房并軌”管理時說，在保障房管理的過程中，存在政策統得“過死”的問題，租住資格稍微差一點，或許就無法享受到廉租房，可能就會造成一邊租不到房、一邊是建好的保障房不能往出租的尷尬局面。兩房并軌管理就如同“開閘放水”，可以讓有限的保障房資源得到有效配置，讓更多的住房困難群體受益。