常州市商品房網上預(銷)售管理系統數據修改操作規程

常房發〔2010〕48號

各有關單位：

為進一步優化服務，提高工作效率，及時解決《常州市商品房網上預(銷)售管理系統》使用過程中遇到的數據問題，我局制定了《常州市商品房網上預(銷)售管理系統數據修改操作規程》，現發給你們，請遵照執行。


附件：常州市商品房網上預(銷)售管理系統數據修改操作規程


二○一○年六月二十九日

主題詞：規范 商品房 銷售 通知

常州市住房保障和房產管理局辦公室 2010年6月29日印發

共印20份



附件：

常州市商品房網上預(銷)售管理系統數據修改操作規程



一、數據修改內容：

1、因預售許可審批而產生的數據需要修改，但通過許可變更流程無法修改的；

2、商品房買賣合同簽訂備案后，因合同內容錯誤需要修改或合同有關內容需要變更的；

3、系統其他有關數據經批準需要修改的；

4、合同買受人變更：

（1）減少買受人的，需要出具公證書，如有貸款的還需提供貸款銀行的書面同意意見；

（2）增加買受人僅限父母、配偶、子女之間，需要出具公證書，如有貸款的還需提供貸款銀行的書面同意意見；

（3）更換買受人，僅限于夫妻對換、父母換成子女或是子女換成父母，需要出具公證書，如有貸款的還需提供貸款銀行的書面同意意見。

二、數據修改流程：

（一）受理：預售許可部門受理《常州市商品房網上預(銷)售管理系統數據修改申請審批表》（以下簡稱《審批表》）并在申請表上簽署意見；

（二）傳遞：預售許可部門將《審批表》拍照或掃描后，統一通過內網OA系統發送郵件給信息中心；

（三）修改：局信息中心在7個工作日之內對《審批表》要求的數據進行技術審核、修改，并將結果及時告知預售許可部門；如不能修改，簡單說明原因并將結果告知預售許可部門；對于技術難度大，數量多的數據修改，完成時間根據實際情況確定。信息中心須建立嚴密的數據修改制度。

（四）預售許可部門應將《審批表》建立檔案，與預售許可證同期保存。局信息中心建立數據修改檔案，長期保存。



常州市商品房網上預(銷)售管理系統數據修改申請審批表

申請人
房地產開發企業

名 稱


聯系人

聯系電話


買受人

聯系電話


房屋情況
項目名稱

預售證號


房屋坐落

貸款情況


擬修改數據描述及修改要求

修改要求


申請人承諾


對數據修改內容的真實性負責，承諾所修改的數據符合現實情況，愿意承擔一切因修改數據而直接或間接引起的法律責任。



買受人簽字： 企業法定代表人簽字或蓋章：



企業蓋章：

年 月 日

主管部門意見



年 月 日