既有建筑節能及技術改造途徑

開彥/中城房網/20081008

　　當前既有建筑節能的現狀

　　根據測算，如果不采取有力措施，到2020年我國建筑能耗要達到11億噸標準煤，是現在建筑能耗的3倍以上，同時，中國將成為碳排放量最大的國家。

　　目前我國建筑用能已達全社會能源消費量的32%，每年房屋建筑材料生產能耗約占全社會能源消費量的13% ，因此，我國的建筑總能耗已達全國能源消費總量的45%。

　　既有建筑節能的特征

　　既有建筑節能有如下特征：

　　1. 既有建筑節能是建筑整體建設理念、政策導向、開發行為、居住意識等共同作用的產物，而不是單一環節或某個方面的工作。

　　2. 既有建筑節能涉及多個方面，其技術改造具有綜合性、系統性等特征。

　　3. 既有建筑節能用能起伏大、分散、規模?。▎误w建筑的節能量?。?，建筑節能改造不容易形成規模效應，投資大、收益期長。 

　　4. 既有建筑節能是可以通過定量節能和模擬技術手段進行改造達到理想節能目標的。

　　5. 既有建筑節能需要全壽命地考量對既有建筑節能改造。

　　需進行改造的既有建筑判定

　　一般來說，既有建筑具有如下特征或出現如下現象，那么就可以判定其有必要進行節能改造了。

　　1．耗能量指標高、供暖、空調運行費高；

　　2．室內溫度過高或過低、熱環境差；

　　3．有結露出現的建筑；

　　4．自運行供暖系統，運行效率低于68%，室外管網輸送效率低于90%的；

　　5．酒店、商場、集體宿舍等建筑；

　　6．中央空調系統過冷、過熱的建筑（無法調節及調節后總耗能無法降低）；

　　7．供水、電梯系統運行費用高。

　　既有建筑節能改造的實踐

　　對需要進行節能技術改造的既有建筑來說，其改造的重點及順序如下：

　　住宅類型的既有建筑改造的重點及順序為：門窗，外墻及屋頂保溫，采暖系統形式，供暖設備，供水電梯系統 ；而公共建筑類型既有建筑改造的重點及順序為：門窗，中央空調系統，熱水系統，供水及電梯系統，公共區域照明系統，自然能源補充及利用。

　　早在2002年12月11日至2003年1月9日，北京馬家堡某小區對一個六層住宅進行了節能改造測驗：選取兩個同樣樓層、戶型、面積、朝向并相鄰的單元房，該戶型南向房約15平方米，北向房約10平方米。外墻為240mm磚墻加60mm聚苯夾心石膏板保溫層。建筑物南向采用單玻鋼窗，北向采用雙玻鋼窗——這是我國早期節能建筑常用的做法。測試結果表明：南向窗總耗熱是K值1.2窗的9.2倍，北向窗是2.9倍。相關計算表明：如果用K值達到1.2的LOW-E中空或真空塑鋼窗作為北京地區住宅通用設計的改造，則此類建筑物的建筑物耗熱量指標將從31.68W/平方米降低為21.69W/平方米，節能率達到30.65%。這種節能改造不但施工簡便，而且擾民最小，有立竿見影之效。

　　北京天恒大廈是一座總建筑面積57238平方米的既有建筑，地下4層，地上22層，該大廈于2005年6月29日落成。天恒大廈所采用的真空玻璃是“LOW-E真空+雙中空”玻璃組合結構。假設該大廈分別采用白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、LOW-E中空玻璃，則其耗能比較如下：

　　分析可知，與其它各種改造相比較，僅采用“LOW-E真空+雙中空”，每年可節省電費開支42至62萬元，經濟效益十分明顯。

　　對公共建筑類型既有建筑改造來說，其空調、熱水系統改造余地巨大，改造效益也顯著。實施的主要方法為選擇新型系統設備，如：置換空調、地源熱泵、污水源熱泵等技術方式。如北京悅都大酒店（建筑面積15000平方米）自2006年12月投入使用污水源熱泵系統至今，運行效果很好，比應用前節省運行費用38.23%。