關于印發麗水市物業管理服務收費實施辦法

關于麗水市區住宅小區物業管理服務收費標準的通知

市區各物業管理企業市區各物業管理企業： 

    根據市計委、市建設局《關于印發麗水市物業管理服務收費實施辦法》（麗計價管［2003］579號）文件規定，現將市區物業管理服務收費有關事項通知如下：

一、住宅小區物業管理綜合服務收費 1、住宅小區物業管理綜合服務收費等級申報條件：
（1）申報甲級收費等級：獨立住宅小區建筑面積10萬平方米以上（含10萬），且考評分90分以上（含90分）。
（2）申報乙級收費等級：獨立住宅小區建筑面積5－10萬平方米（含5萬）且考評分80分以上（含80分）；或獨立住宅小區建筑面積3－5萬平方米且考評分90分以上（含90分）。
（3）申報丙級收費等級：獨立住宅小區建筑面積3－5萬平方米（含3萬）且考評分70分以上；或獨立住宅小區建筑面積3萬平方米以下且考評分80分以上（含80分）。
（4）申報丁級收費等級：獨立住宅小區建筑面積3萬平方米以下且考評分60上（含60分）。2、住宅小區物業管理綜合服務收費標準詳見附表。

二、房屋裝飾垃圾清運處理費  房屋裝飾垃圾清運處理費由業主自愿委托，按套收取，建筑面積100平方米以下每套100元，建筑面積100－150平方米（含100平方米）每套150元，建筑面積150平方米（含150平方米）以上每套200元，允許在上述收費標準基礎上上下浮動20％。

三、地下配套停車庫車輛停放服務費：產權或使用權屬于業主、住用人所有的地下配套停車庫（位）車輛停放服務費每個每月15－25元。地上底層獨用車庫、柴間不再另行收取車輛停放服務費。

四、非住宅的物業管理服務收費和為業主提供代辦性、特約性服務收費，實行市場調節價，其服務項目和具體收費標準由雙方協商確定，報市計委、市建設局備案。

五、物業管理服務收費實行明碼標價制度，物業企業　經營場所醒目位置公布收費項目、收費標準、服務內容等事項，接受社會的監督。

六、本通知自2004年1月1日起執行。原物業管理服務收費有關規定與本通知不符的，一律停止執行。

二○○三年十二月二十五日