關于推行上海市房地產居間合同及代理合同示范文本的通知

關于推行上海市房地產居間合同及代理合同示范文本的通知

滬房地資市[2001]566號

各區縣房地局、工商分局，各房地產交易中心，各房地產經紀組織：
　　為了進一步貫徹實施《中華人民共和國合同法》、《上海市合同格式條款監督條例》和《上海市經紀人條例》及其他有關規定，維護訂立合同雙方當事人的權益，市房地資源局會同市工商局對兩局1996年制定的《上海市房地產經紀合同》規范文本作了重新修訂，修訂后的文本作為房地產經紀合同示范文本在全市范圍內推行?，F將有關推行事宜通知如下：
　　一、修訂后的上海市房地產經紀合同示范文本分為《上海市房地產居間合同》和《上海市房地產代理合同》兩種（以下簡稱2001版合同示范文本），由市房地資源局制定，市工商局監制。
　　二、2001版合同示范文本自2001年12月1日起推行；房地產經紀組織在經紀活動中可以參照使用上述合同示范文本，未盡事宜由房地產經紀組織與委托當事人通過"補充條款"約定，"補充條款"屬于格式條款的，房地產經紀組織應按照《上海市合同格式條款監督條例》的要求，將含有格式條款的合同文本報工商行政管理部門備案。
　　三、房地產經紀組織在經紀活動中采用自擬合同文本的，應將含有格式條款的自擬合同文本報工商行政管理部門備案；自擬合同文本應當注明"房地產居間"或"房地產代理"字樣，合同條款應參照2001版合同示范文本的條款擬定，不得含有直接進行房地產交易及違反經紀活動規定的內容。
　　四、各區、縣房地產管理部門、工商行政管理部門應定期對房地產經紀合同的使用情況進行督促、檢查，對房地產經紀組織利用合同和格式條款損害委托人合法利益的行為進行處理。
　　五、上述合同示范文本可向市、區縣房地產交易中心、市執業經紀人協會、市房地產經紀人協會購買；委托人要求使用2001版合同示范文本的，房地產經紀組織不得加以拒絕。