《鶴壁日報》/20080905
9月3日，記者從市有關部門獲悉，為了進一步加強社區物業管理工作，改善人居環境，日前，市政府出臺了《關于加強社區物業管理工作的意見》，要求全市所有居民小區物業實行屬地管理。
《意見》指出，今后全市物業管理工作由縣（區）政府負責，街道辦事處組織，社區居委會落實，房管部門監督指導，建立縣區、街道、社區三級物業管理工作體系。新建住宅小區，通過招投標選聘有資質的物業管理企業實施等級性物業管理；整治后具備條件的舊住宅小區，由業主委員會選聘專業物業管理企業按等級實施物業管理服務；不完全具備條件的小區，由社區居委會牽頭組建物業服務隊伍，落實以保潔、保綠、護安為主要內容的基礎性管理服務。
物業管理收費標準分別實行政府指導價和市場調節價。新建住宅小區根據區域內規劃建設、配套情況和設定的管理服務項目，依據房價、房管部門制訂的物業管理等級評定標準，確定服務等級和收費標準；舊住宅小區的服務內容和收費標準，可采用選項服務形式，根據多數業主的意愿確定管理服務項目，測算服務成本和收費標準后簽訂服務合同，并在小區內公布實施。
每個物業管理區域都要成立一個業主委員會，其組成人員原則上從社區居委會、有關產權單位及產權人、熱心公益事業人員中推薦產生，主任可由社區居委會成員擔任。業主委員會主要負責召開業主大會、選聘物業管理企業、監督落實業主公約等。
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2008/9/8 9:13:00