深圳：龍崗民生實事進展順利 四成城中村物管“上馬”

易芬/《深圳晚報》/20080818 

　　自去年12月底龍崗推進物業管理進社區以來，龍崗區連續4年每年投入一億元扶持補貼物管“上馬”，截至7月底，已有193個原非商品房小區引進物管公司，建筑面積2500多萬平方米，占全區38％。“城中村”成功“變臉”，讓大多數居民嘗到城市化進程的各種甜頭。

　　多方努力推進頭號民生實事

　　2007年底，龍崗出臺推進物業管理進社區配套資金補貼辦法，同時也擬定了詳細的考核驗收標準。龍崗區區委書記余偉良、張備等在多個場合強調，把推進物業管理作為頭號民生實事來抓。很快，龍崗區13個街道也借助“大綜管”平臺的有形之手“開發”市場的無形之手，根據各自實際情況引進專業完善的物管公司或引導當地股份公司成立物管公司，而建設、城管、財政等部門也大開綠燈，降低門檻，各方推手合力推進，讓物業管理公司在原來“臟亂差”的非開發商開發小區落地生根。

　　除了區級補貼之外，各街道自身也多方籌措，坪山街道今年計劃安排了2000萬扶持物業管理開進社區，龍崗街道制定了3年4000萬的扶持計劃，葵涌街道計劃3年內投入3000萬，目前已投入300多萬元。坂田街道物業管理進社區的步伐走得很快，今年投入資金約2000多萬元，27個老住宅區目前已有20個已由物業公司掌管，占74％，今年年底，有望實現物業管理全覆蓋。

　　環境變靚帶旺轄區商鋪生意

　　揚馬市場小區可謂坂田最典型的城中村，占地17．5萬平方米，常駐人口2．6萬多人，200多棟住宅間夾雜著商鋪300多間。在今年5月份之前，這里的各類商鋪違法搭建各類小棚子，空中遍布“蜘蛛網”，路面高低不平，垃圾成堆，蚊蟲肆虐，污水橫流。而現在，行走在小區道路上，隨處可見剛“落戶”的草坪、路燈、樹苗、分類垃圾桶和路面的行車標志線，放眼望去，整個住宅和商鋪干凈、有秩。

　　據坂田街道相關負責人介紹，今年3月物管接手小區，多方籌措300萬元資金進行規劃整治，清洗8萬多平方米的房屋外墻，拆除2000多平方米亂搭建的建筑、燈箱、雨篷，重新鋪設880多米人行道、修補破損路面300多平方米、劃定500多個停車位，各類城市化的綠化、衛生、休閑設施進駐小區。

　　“現在環境衛生好了，社會治安好了，生意更好做了。”商鋪業主李小姐如此評價揚馬幾個月內的“大變臉”。據悉，該小區租金上漲了20％，物業公司的進駐，給本地居民和外來生意人帶來的實惠是看得見的。