深圳：物業服務執法大檢查啟動

盧先兵 梁德學/《南方日報》/20080811  
　

    為期80天的深圳市物業服務執法檢查活動11日拉開帷幕，至10月31日期間，各區建設（住宅）局將對市內各物業服務企業和物業項目進行檢查，嚴格查處物業服務企業的違法、違規行為。

    據市國土房管局物業監管處負責人介紹，此次大檢查旨在《深圳經濟特區物業管理條例》的貫徹落實，加強深圳物業服務規范和服務水平。檢查的范圍為2008年6月31日前取得物業管理企業一、二、三級（含三級暫定）資質證書的市屬和外地在深從事物業服務的企業。

    按要求，8月11日至8月31日為企業自查自報階段，各物業服務企業和物業項目開展自查自糾，發現問題及時整改，并于9月5日前將自檢情況報企業注冊地和項目所在地區局。9月15日至10月20日為區局現場檢查階段，檢查中發現存在問題的，告知企業或管理處整改，并將檢查結果于10月31日前報市局。

    檢查內容因物業服務企業和物業項目之別而有所不同。對于物業服務企業，檢查內容包括企業注冊資本是否達標、物業服務項目個數及類型、是否按時上報物業管理統計信息報表（季報、年報）、有無加入市物業管理協會以及等方面；而對于物業項目，檢查內容則涉及物業服務合同簽訂及備案情況、有無建立安全應急預案并報區局備案、收費公示的執行情況、有無擅自改變公共建筑（場所、設備）功能現象、維修資金專帳專戶設立及使用情況等方面。

    此次檢查結束后，國土房管局物業監管處等相關部門將考慮建立全市物業服務行業執法檢查的長效機制。“從2009年開始，各區建設（住宅）局每3個月組織一次執法檢查活動，每6個月向市局報送一次執法檢查結果。”