紹興：不良行為扣滿15分 兩年內不得管物業

余萬芳 王瓊/《紹興日報》/20080711

    昨日，記者從紹興市房地產管理處獲悉，市區70余家物業服務企業首次迎來大考，一旦“不良行為”考核扣分達15分以上，兩年內將不能承接市區前期物業服務項目。

    “目前市區物管企業水平參差不齊，必須加強對物業服務企業的引導、對不良行為的監督。”市房管處物業市場監管科科長于陽說，今年初，我市成立“市區物業服務企業不良行為考評小組”，并邀請社區居委會代表參加。

    今年5月，我市啟動考評行動，目前完成了資料初審。近日，考評小組已對市區68個小區進行明查暗訪，針對發現的問題，逐一下發了整改通知。 “考評包括前期申報、資料審查、現場踏看等程序?？荚u廣度寬泛，但內容詳實，細到一個小區里有幾個保安，保安每個月拿多少錢都記錄在案。”于陽說， “考核的內容有23項。每一項考評，都對應一個分數?？鄯肿顕绤柕氖巧米酝顺鲂^管理的物業服務企業，一旦發生，將被扣15分。”

    據介紹，物管“不良行為”考評分為定期和不定期兩種，前者半年考核一次，后者根據小區投訴情況進行抽取。一旦某小區一季度受到3次以上投訴，就要面對“不良行為”抽考。抽考后限期整改，如仍不合格，則對其再次進行扣分處理。據介紹，首批考評的“不良行為”物管企業擬于今年10月份公布。