銀川：推行物業管理用房備案制度

馬哲/中國廣播網/20080702
　　

    7月1日,記者從銀川市房管局了解到,為進一步規范房地產開發項目物業管理用房及配套設施設備用房管理,明晰物業管理用房及配套設施設備用房權屬,維護開發建設單位、業主的合法權利,促進房地產行業健康發展。該局決定,從即日起在銀川市范圍內推行房地產開發項目物業管理用房及配套設施設備用房備案制度。

    依據要求,銀川市各房地產開發建設單位在申請辦理商品房預售許可證前,必須持該項目規劃要求建設的物業管理用房、配套設施設備用房的坐落位置、面積等相關資料,到銀川市物業管理辦公室辦理物業管理用房、配套設施設備用房登記手續,之后持房屋建筑面積測量報告到銀川市物業管理辦公室辦理物業管理用房及配套設施設備用房的備案,若存在分期建設的,提供配套用房的臨時方案,并出具建設完成的承諾。銀川市房管局在見到開發建設單位的規劃許可文件以及銀川市物業辦出具的

    《房地產開發項目物業管理用房及配套設施設備用房登記備案表》,才予以批準項目預售許可,同時,將相關信息在房屋產權交易部門備案。待物業服務企業進駐小區,產生業主大會、業主委會員后,由開發建設單位將備案材料移交。

    對于經銀川市物業辦備案的公共場所、公用設施及物業管理用房的具體范圍,不得隨意更改,也不得納入預售范圍,若出現銷售的情況,購買者也無法辦理產權手續。