在推進垃圾分類工作進程中，物業也承擔著重要的角色。日前，市住建局印發《長沙市物業小區生活垃圾分類工作實施方案》(以下簡稱《方案》)，督促物業服務企業加快實施生活垃圾分類，引導住宅小區業主與物業服務企業將生活垃圾分類管理內容納入合同約定?！斗桨浮访鞔_，10月30日前長沙將實現全市3300個物業小區垃圾分類工作全覆蓋。
物業服務企業
要引導業主分類收集、投放
目前，全市共有近1100家物業服務企業，其在推進居民垃圾分類工作中大有可為。根據《方案》，按照“居民分類、物業(保潔)收集”原則，各物業服務企業要充分發揮作用，與業主建立良性聯動，積極做好垃圾分類管理各項工作。
物業小區要全面落實干濕垃圾分類模式，物業服務企業要引導業主分類收集、分類投放，并安排專人落實分類收集、分類運送，引導業主自覺養成分類收集的習慣，確保垃圾分類全過程落實。
市住建局相關負責人介紹，物業服務企業在履行衛生管理責任時，應主動積極協助街道(鎮鄉)、社區及城管部門做好垃圾分類管理工作，完成職責內的管理工作任務;按照規定分類收集生活垃圾，規范設置垃圾分類收集點，設置 “干垃圾”“濕垃圾”“可回收垃圾”“有害垃圾”等分類垃圾桶(箱)，按要求設置裝修垃圾、大件垃圾暫存點及低價值可回收物暫存服務點。
同時，要利用小區公告宣傳欄等載體，積極開展形式多樣、內容豐富的垃圾分類知識宣傳相關主題活動，提高居民生活垃圾分類知曉率、參與率、分類準確率。實行清掃保潔外包的物業服務企業，應將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔合同，并監督實施。
垃圾分類效果較差小區及物業
將被曝光
《方案》明確，物業服務企業可以通過合同約定，業主委員會通過《管理規約》約束和規范業主垃圾分類行為。
物業服務企業在制定物業服務協議時，應該設置生活垃圾分類條款，通過合同約定約束和規范業主對垃圾進行正確分類和投放。物業小區成立業主委員會時，應將生活垃圾分類寫入《管理規約》;已成立業主委員會的，應將《管理規約》修訂，增加生活垃圾分類內容，通過規則約定，引導和規范業主(居民)垃圾分類行為。對不聽勸阻不進行垃圾分類的業主(居民)，業主委員會或物業服務企業可以將業主(居民)及其行為在小區公示欄及電子屏幕中公示。
小區垃圾分類資金從哪里來?《方案》明確，物業服務企業將生活垃圾分類納入物業服務范圍，將垃圾分類所涉及的成本納入物業服務費構成中。對生活垃圾分類物業服務到位、居民知曉率、參與率、分類準確率的高物業小區，物業服務費可按照《湖南省物業收費管理辦法》相關規定予以調整;不具備調整物業服務費條件的，生活垃圾分類服務費用在街道、社區監督下可以從物業小區公共收益中列支。
市住建局相關負責人表示，該局將組織對全市物業小區生活垃圾分類情況進行抽查;市物業聯席辦、各區縣住建局、社區專干將對物業服務企業垃圾分類日常工作進行監督檢查，建立日常巡查機制，及時發現問題，將企業工作開展情況納入誠信檔案;對開展垃圾分類工作效果較差的小區及物業，通過媒體監督，在媒體公開曝光。
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2019/9/5 9:26:00