廣西：政府指導價“回歸”，讓物業服務更加規范

    政府指導價“回歸”，讓物業服務更加規范

    11月21日，記者獲悉，廣西壯族自治區物價局和自治區住房和城鄉建設廳聯合出臺了《廣西壯族自治區住宅物業服務收費管理工作指導意見》（以下簡稱《意見》），以加強住宅物業服務收費管理，規范物業收費行為。該《意見》自2018年12月1日起施行。

    隨著經濟水平的增長，城市小區建設日益完善。每個小區，幾乎都有物業公司管理。物業公司對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務，業主按照服務合約收取費用。

    而近年來，住宅小區的物業服務費卻是定價不一，服務水平參差不齊。住宅小區根據市場調節價格，誘發了物業服務收費價格增長，卻不提高相應的服務，讓業主為質價不符的服務埋單，引發業主不滿。《廣西壯族自治區住宅物業服務收費管理工作指導意見》的出臺，提出物業費既要按照市場定價又要符合政府指導價，有利于規范物業服務收費，維護業主合法權益。

    實行政府指導價的住宅物業服務收費標準，能夠更好的讓物業費取之于業主、用之于業主。物業服務費的收取，是為了給業主帶來安全的保障，干凈的衛生，優質的服務?！稄V西壯族自治區住宅物業服務收費管理工作指導意見》，綜合考慮物業服務內容、服務質量、服務水平等，將滿足業主的客觀需求。

    實行政府指導價的住宅物業服務收費標準，將遏制物業費過高增長，減少業主生活壓力。純粹的靠市場定價，受市場規律的影響，物業費漲幅力度不穩定，會給業主帶來生活壓力?！稄V西壯族自治區住宅物業服務收費管理工作指導意見》的出臺，綜合考慮了業主承受能力等因素，明確了定價權限和程序制定，并向社會公布，有利于減少業主付費壓力。

    實行政府指導價的住宅物業服務收費標準，為物業服務費戴上“緊箍咒”，防止亂收費，維護業主的合法權益?！稄V西壯族自治區住宅物業服務收費管理工作指導意見》明確了物業服務費繳費范圍， 一些容易出現“扯皮”的費用到底該由誰承擔，現在得到明確，對于違規收取物業費經相關部門認定可以拒交，也讓業主有了維權依據。