本月起，廈門小區的日常專項維修資金將交由建設行政主管部門統一監督管理，主管部門將切實履行對其收取、存儲、使用、增值和查詢等進行統一監督管理職責。昨日，記者從廈門市政府網站發布的《廈門市建設與管理局關于日常專項維修資金和公共收益開戶、歸集和管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）獲悉。
據了解，小區的專項維修資金包括首期專項維修資金（也稱“大維金”）和日常專項維修資金（也稱“小維金”）。其中，“大維金”此前就按照建設單位投資總額的2%收取，由建設單位辦理工程竣工驗收備案前一次性劃入專項維修資金專戶，建設行政主管部門進行統一監督管理，而“小維金”一直是由各小區物業管理公司負責管理。為加強廈門市物業日常專項維修資金和公共收益的管理，切實履行對其收取、存儲、使用、增值和查詢等進行統一監督管理職責，“小維金”將交由建設行政主管部門統一監督管理。
根據《通知》，各物業服務企業在現有專項維修資金管理銀行的其中一家銀行的任何一個網點開立“日常專項維修資金和公共收益”專戶，專門用于日常專項維修資金及物業共用部位與共用設施設備經營收入的歸集和使用監管，該賬戶具備提取現金和轉賬的功能，以方便物業服務企業及業主委員會的使用。一家物業服務企業只能開立一個“日常專項維修資金和公共收益”專戶。
此后“小維金”的使用，各物業服務企業每年10月份根據每個物業服務項目的共用部位和共用設施設備情況，制定下一年度該項目的日常專項維修資金使用計劃。年度使用計劃于當年11月初在該小區宣傳欄、梯道口等顯著位置張貼公示15日，同時登錄系統公示15日，征求該項目業主意見和建議。已成立業主委員會的，年度使用計劃需經業主委員會同意后公示，公示材料應加蓋業主委員會的公章或半數以上委員簽名。因物業服務企業變更等原因，確需調整年度使用計劃的，應重新在小區和系統公示15日以上，并報專項維修資金中心備案。
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2012/10/11 9:25:00