近日，北京市住建委印發了《北京市房屋建筑安全管理員管理辦法》（以下簡稱《辦法》），自2012年10月1日起，本市每一個物業管理區域或者自管房項目應當至少配備一名房屋建筑結構安全員和一名設備設施管理員對所轄房屋建筑進行安全管理。主要職責是對房屋建筑結構、附屬構筑物及設施設備系統進行使用安全檢查，對于檢查中發現的房屋建筑使用安全問題，要求及時向房屋建筑使用安全責任人和有關行政主管部門報告?！掇k法》的實施是為貫徹落實《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（北京市人民政府229號令）和《北京市城鎮房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發〔2010〕17號），提高我市既有房屋建筑使用安全管理水平，完善房屋建筑使用安全管理體系，進一步明確、落實房屋建筑安全管理的主體責任，建立健全基層房屋建筑使用安全管理人員隊伍，實現房屋建筑安全可持續。
房屋建筑的正確使用、安全使用，不僅關系到廣大人民群眾的生命財產安全，也關系到城市的可持續發展。房屋建筑自投入使用起至停止使用的整個階段，需要不斷進行養護、維修和改造，以便實現適用性、安全性和耐久性要求。從本市實際情況看，很多房屋管理單位和物業服務企業沒有配備足夠的具備房屋建筑安全管理和設備設施安全管理專業知識的工作人員，在房屋管理過程中，無法及時發現和處理房屋建筑使用過程中出現的各類影響房屋建筑及其附屬設備設施使用安全的隱患和問題，造成不必要的損失和浪費，無法實現房屋建筑的保值增值，甚至發生侵害房屋產權人的利益的情況。為此，加強既有房屋建筑使用安全管理工作，提高房屋安全管理一線工作人員的專業素質，夯實管理基礎，是十分緊迫和必要的。
對此，《辦法》從以下幾方面進行了規定：一是建立房屋建筑安全管理員持證上崗制度。要求房屋建筑安全管理員須具備相關專業知識，且經考試合格，取得《考試合格證書》。并按照專業將房屋建筑安全管理員分為房屋建筑結構安全管理員和房屋建筑設施設備安全管理員?！掇k法》中還明確了申請參加房屋建筑安全管理員考試人員的年齡與身體狀況、學歷與工作經歷等要求。二是明確了房屋建筑安全管理員的工作職責和工作內容?！掇k法》中明確規定了房屋建筑安全管理員應對所管房屋建筑進行日常檢查和特定情況檢查。并按專業分別對房屋建筑結構安全管理員和房屋建筑設施設備安全管理員日常檢查和特定情況檢查的內容進行了細化明確；同時，還明確了房屋建筑安全管理員對在實施房屋建筑使用安全檢查中發現的房屋建筑使用安全問題的處理要求；對發現的危害房屋建筑使用安全行為的處理要求等。這些規定能夠使房屋建筑使用安全管理人員在履行職責過程中做到“有章可循、有法可依”。三是明確房屋建筑安全管理員的配備要求。為保證房屋安全建筑安全管理員工作切實發揮作用，綜合考慮現有物業管理項目的規模，《辦法》中分別對居住建筑、公共建筑和人員密集場所，以一個物業管理區域或者自管房項目的建筑面積為劃分標準，規定了房屋建筑安全管理員數量的配備要求。
此外，北京市住建委還同時印發了《北京市房屋建筑安全檢查技術導則（試行）》，規范了房屋建筑日常檢查、特定檢查的內容，統一了技術要求。該《導則》是房屋建筑安全管理員實施房屋安全檢查的依據和手冊。
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2012/7/27 9:18:00