針對6月1日后實施物業招標的普通小區 對已入住住戶沒有影響
6月1日以后，實施物業服務招標的杭州普通住宅小區的前期物業費要提高了。昨日，杭州市物價局發布了市區調整普通住宅小區前期物業服務收費標準的通知。
《杭州市物業服務收費管理實施辦法》已經實施了三年。但是隨著近年來杭州物業服務成本明顯上升，物業服務企業發展出現了困難。市物價局相關負責人表示，日前抽取的10個普通住宅小區樣本，經過成本監審后發現，這些小區的物業公司基本都處于虧損狀態。
為保障業主和物業服務企業的合法權益，促進物業服務行業可持續發展，各方經過研究，決定調整市區(不含蕭山區、余杭區)普通住宅小區前期物業服務收費標準。
該通知中，普通住宅小區前期物業服務基準收費標準調整為：有電梯住宅每月每平方米建筑面積(下同)甲級1.80元，乙級1.40元，丙級1.05元，丁級0.80元；無電梯住宅甲級1.40元，乙級1.00元，丙級0.70元，丁級0.60元。這些收費標準可上下浮動25%；各等級收費標準不包括電梯、增壓水泵、小區水系、中央空調等高能耗設施設備運行消耗的電費。
市物價局服務業價格管理處相關負責人解釋，在本通知下發前，已簽訂前期物業服務合同的普通住宅小區，前期物業服務收費標準仍按原合同的約定執行。此外，通知還規定，在商品房項目中配建保障性住房的住宅小區，可在規定的等級標準內自行招標，原則上不實行優質優價。普通住宅小區前期物業服務收費標準調整后，其他相關物業服務收費政策仍按《杭州市物業服務收費管理實施辦法》(杭價服〔2009〕68號)的規定執行。
“也就是說對杭州市區已入住的住戶沒有影響。該通知針對的是6月1日后實施物業服務招標的普通住宅小區。”市物價局服務業價格管理處相關負責人說道。
現在杭州普通住宅小區的物業標準是，有電梯住宅每月每平方米建筑面積(下同)甲級1.4元，乙級1.1元，丙級0.85元，丁級0.65元。無電梯住宅甲級1.1元，乙級0.8元，丙級0.6元，丁級0.5元。相比之下，等級越高，收費調整幅度越大。
“目前，北京、上海、廣州、深圳的普通住宅小區收費標準均比杭州高。調整后，杭州的收費標準仍低于這些經濟發達城市的收費水平。”市物價局服務業價格管理處相關負責人補充道。
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2012/5/30 15:11:00