5月8日,記者從市物業辦獲悉,為進一步規范物業服務行為,提升服務整體水平,我市將進一步加強物業服務合同備案工作。
物業服務企業應當在物業服務合同(包括前期物業服務合同)簽訂之日起10日內,持有關資料到項目所在地物業主管部門辦理物業服務合同備案。物業服務合同應嚴謹、規范、合法,包含法律法規規定的必備條款。不僅要對物業服務范圍、物業服務內容、服務標準、收費標準、物業服務用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權利義務、違約責任等內容作出明確約定,還要對物業服務企業在有關業主、物業使用人的人身、財產安全防范方面的義務和責任作出約定。
物業服務合同備案工作,按照屬地管理的原則,由項目所在地物業主管部門負責辦理。對符合備案條件的,縣市區物業主管部門應在受理之日起5個工作日辦理備案手續?！稙H坊市物業服務合同備案表》是證明物業服務企業合法擁有物業服務項目的有效憑證,各級物業主管部門及其他有關部門在辦理業務時,應同時審查物業服務合同及備案表,只有物業服務合同而無備案表的,不得辦理相關業務。未按規定辦理物業服務合同備案的,物業主管部門依法給予處理,并作為不良行為記入信用檔案。
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2012/5/10 9:09:00