北京：將建物業專家紀律委員會 違規者將終身禁賽

耿諾/《北京日報》/20101104

　　昨天（3日），2010年物業示范項目考評啟動。與往年不同的是，今年的評估專家也將被監督。市住建委相關負責人表示，北京將建立物業專家紀律委員會，有權啟動獨立調查。據了解，專家“紀檢委”還將參與監督本市剛剛啟動的今年度物業評估。

　　市住建委物業處處長于良說，本市正在建立一個物業專家紀律委員會，由9名律師、物業專家、業主維權人士組成。一旦發現專家有違規行為，或是接到物業公司、業主的舉報，專家紀律委員會將展開獨立調查，并將最終的獨立調查報告上交市住建委。市住建委將根據該報告，對違規的專家進行處罰。據稱，“如果專家有違規行為，將一律‘終身禁賽’。”

　　北京物業管理協會相關負責人表示，今年將考評是四星和五星的物業示范項目，共有148個項目參評，包括住宅、工業區和大廈。其中有11個住宅小區參評五星項目。參與五星級評選的項目仍要有現場答辯環節，業主代表負責提問，專家和業主代表負責打分。

　　為了保證專家評判的公正性，今年的考評專家被分為17組，每組5人。17名組長靠抓鬮獲得密封的參評項目名單，而且是在考評當天才能獲知名單。

　　根據上月新實施的《北京市物業管理辦法》，北京市住建委成立了300多人組成的物業專家庫。今后，物業項目的考評、第三方評估小區前期物業費、物業項目的交接，都將從專家庫中抽取專家來負責。

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　　三季度物業服務成本未上漲

　　北京日報訊（記者 耿諾）昨天北京物業管理行業協會公布本市第三季度的普通商品住宅物業服務成本，與二季度相比基本沒有發生變化。

　　北京物業協會相關負責人表示，第三季度的物業成本信息，仍然沿襲了二季度對7大項21個子項服務成本進行數據抽樣統計的方式，本次抽樣數據為樣本企業提供的2010年1至8月數據。據了解，最新的物業成本中，在物業共用部位中，電梯能源費數額較大，平均每年每部為17198.02元；物業人員中工資最高的為工程技術人員，平均為每人每月2224.41元。