合肥：物業收費將有星級酒店式細則

365地產家居網/20100707

　　“物業收費定價每平米1元1角2分，為什么？怎么算出來的？為什么不是1元1角？”7月6日下午，合肥市召開社區文明創建工作匯報會。市長吳存榮表示，合肥要對那些沒有物業管理，也沒有業主委員會的老舊小區拿出管理辦法，此外要在3個月內，參照星級酒店的服務承諾標準，拿出物業收費的實施細則來。
　　
　　老舊小區一直是城市文明創建的“重災區”。在會上，蜀山區相關負責人表示，僅在該區管轄范圍內，350多個居民小區中就有多達160個老舊小區。而在老舊小區中，那些沒有物業、沒有業主委員會，也沒有被社居委有效管理起來的小區，可能連居民人身安全都成問題。
　　
　　對這些小區，目前合肥市已經完成摸底。市長要求，下一步要制定分階段管理計劃，建立必要的收費機制，解決運轉中產生的合理投入。“不需要建成什么花園式小區，近期一個月首先解決突出問題，比如路燈不亮，道路不通等。今年年內努力建成3~5個管理上的示范小區，基本設施基本完備，群眾自我管理發動較好，運行良性循環。”
　　
　　“重災區”管理顯然需要更多政策“破題”，其中，物業費收不上來就是個大問題。“對老舊小區，收費不能太高，一定要合理。我就問一條，現在合肥市的物業收費標準，和物業承諾的服務事項，有沒有一一完全對等？”吳存榮說，合肥市急需制定物業收費分級對應的細化標準。“多收一分錢，少收一分錢，都有清楚的細則，收多少錢就承諾多少服務，這樣物業公司和居民之間、物業與管理部門之間才不會扯皮。”
　　
　　細則該如何制定？市長認為可以參考星級酒店的服務承諾標準。“你看，五星級酒店有幾百項服務承諾，四星級的酒店是100多項，就少了很多，三星級更少?，F在合肥也有標準，但是太粗，肯定不行。如果一定要追問，為什么收我1元1角2分，你怎么回答？所以物業公司要有怎樣的社會責任和義務，必須非常明確，可操作。”
　　
　　會上確定，這一具有合肥本地特色的收費細則將用時3個月拿出初稿。