深圳：擬建立物業專項維修資金共濟金制度

丁蕩新 吳濤/《深圳晚報》/20100511

　　記者從昨日召開的全市推進物業管理進社區總結大會上了解到，今年我市擬采取設立專項整治資金和專項補助資金、建立物業專項維修資金共濟金制度等措施，到年底實現全市住宅區物業管理覆蓋率總體達到90％的目標。

　　根據《深圳市2010年推進物業管理進社區工作方案》，到2010年12月31日，我市將實現全市住宅區物業管理覆蓋率總體達到90％。其中，龍崗區引入物業管理的原農村住宅區實現全覆蓋，光明新區引入物業管理的原農村社區住宅區數量超過總數的50％，坪山新區引入物業管理的原農村社區住宅區數量超過總數的85％，特區內的羅湖、福田、鹽田、南山和特區外的寶安區在2009年實現引入物業管理住宅區數量全覆蓋的基礎上，要確保物業管理進社區留得住、管得好，并逐步建立長效機制。

　　據悉，今年我市擬建立完善住宅區物業收費價格調整機制，以市場行為約束和激勵物業服務企業提升服務水平，最終完成企業的市場化運作，鞏固物業管理進社區工作成果。同時，研究設立專項整治資金和專項補助資金，以政府購買服務的方式，使物業服務企業依靠社區資源優勢有償承擔部分政府事務性工作，促進企業多種經營。此外，還將研究建立物業專項維修資金共濟金制度，對于建成年代較久遠沒有物業專項維修資金的住宅區，報請市政府研究建立物業專項維修資金共濟金管理辦法，從根本上解決老住宅區房屋維修養護難的問題。