合肥：《物業專項維修資金管理暫行規定》出臺

張建亞 胡敬/中國廣播網/20100428

    據中國之聲《央廣新聞》15時05分報道，合肥市今天公布了《物業專項維修資金管理暫行規定》，這是安徽省首個相關規定，小區業主盼望多年的維修金啟用難問題將有望得到解決。

　　合肥市從2000年9月1日起開始歸集物業專項維修資金，累計歸集資金近18億元。此前，只有房屋主體承重結構部位損壞等需要大修時，才能動用；而與業主息息相關的上下水管道、電梯發生損壞卻不能使用。這種狀況在全國普遍存在。合肥市房地產協會秘書長王恒照：屋面、墻體、電梯這些共用部分不能很好地去維修。這樣不僅縮短了住房及其共用設施設備的使用壽命，嚴重的還會帶來安全隱患。

　　為此，合肥出臺了全省首個《物業專項維修資金管理暫行規定》，對維修金的使用、管理等作出了系統而具體的規定。合肥市人大常委會宣傳處處長王琤：

　　目前，物業共同部位、共用設施、設備的維修在合肥市物業管理中矛盾十分突出。從維護業主根本利益和長效管理的角度出發，我們依法管理物業專項資金。

　　今后，合肥市物業小區的路面、上下水管道、電梯、二次供水、智能化系統、消防控制系統等需要更新或者維修的，經業主大會或者相關業主三分之二以上同意，就可以使用物業專項維修資金，切實保障業主的權益。