文登：將實行"菜單式"物業服務及收費模式

劉淑紅 鄒瑛/《威海晚報》/20100426

　　為規范物業服務收費行為，建立合理、公開、質價相符的物業服務收費機制，文登市擬實行“菜單式”物業服務及收費模式。

　　4月23日，文登市物價局邀請市區物業服務公司及業主代表，召開“菜單式”物業前期調研會議，要求各物業服務企業做好本小區成本測算，業主代表要廣泛征求業主意見，在此基礎上，對“菜單式”物業服務及收費標準提出意見。一位與會代表表示，將以往“打包式”的物業服務及收費模式，變為“菜單式”模式，可在最大程度上保障業主和物業服務企業的合法權益，確保物業管理服務“物有所值”“有法可依”。

　　據了解，根據物業服務內容、服務要求和設施設備情況，“菜單式”住宅物業服務項目細分為綜合管理服務，公共區域清潔衛生服務，公共區域秩序維護服務，公共區域綠化養護服務以及公用部位、公用設施設備的日常運行與養護服務等五項內容。每個項目根據不同服務要求、設施設備配置情況劃分為不同等級，最高級別為一級。

　　在五項服務項目中，業主可根據物業具體情況及自身需求“點菜”，選擇不同級別的服務標準。業主與物業服務企業協商確定物業服務項目及收費標準后，應在物業服務合同中予以明確，并做好明碼標價工作。