北京：五小區試水物業第三方監理

趙陽/《北京娛樂信報》/20100318

　　小區物業費到底應該收多少，新小區的公共部分誰來驗收，產生物業糾紛時依據什么標準評判……今后，這些棘手的問題將隨著第三方機構的介入迎刃而解。

　　記者在日前召開的保障性住房物業交接驗收工作預備會上獲悉，本市已經啟動保障性住房物業第三方評估監理機構的試點工作，青宇、鑫金泊頓、安達三家第三方物業監理機構將對5個保障房項目開展物業交接驗收試點。市住建委副主任張農科表示，今年推行的第三方機構主要承擔三方面職責：依據小區的不同情況，制定物業收費標準；在新小區交付使用時，代替小區業主對小區綠地、消防設施、電梯等公用設施進行專業化驗收；制定物業服務的詳細技術標準，在業主和物業公司發生矛盾時作為評判依據。

　　昨天，市住建委要求這三家監理機構按照專業、公正的原則，對照《北京市新建物業承接查驗技術標準》草案，對朝陽區弘善家園、海淀區金隅美和園等5個保障性住房項目開展物業交接驗收試點，并出具查驗報告。張農科表示，首批試點后，在總結經驗的基礎上，還將由第三方評估監理機構對2009年以來入住的十余個保障性住房項目開展物業交接驗收工作。