大連：統一換發物業服務《收費許可證》

宋維家/《大連日報》/20100302

    為進一步貫徹《大連市物業服務收費管理實施細則》，保障業主和物業服務企業的合法權益，規范物業服務收費行為，依據國家、省、市《收費許可證》管理的有關規定，市發改委、市國土資源和房屋局從2010年3月2日起統一換發新版物業服務《收費許可證》，并結合換發《收費許可證》，對現行的各住宅小區的物業服務收費標準進行重新理順。

    本次換發物業服務《收費許可證》的范圍是市內四區及高新區已取得收費資格的普通住宅小區。換發物業服務《收費許可證》應提供的資料：重新確定物業服務收費標準的申請報告;原《收費許可證》正副本、申請表;歷次價格審批文件復印件或審批表復印件;工商營業執照副本及復印件;稅務登記副本及復印件;物業服務資質證書副本及復印件;(前期)物業服務合同的原件及復印件;前期物業服務協議或購房合同的原件及復印件;物業服務內容及標準;物業服務費用成本核算資料;物業小區詳規圖復印件;成立業主委員會的住宅小區需提供業主委員會成立或換屆備案回執原件及復印件。小區設有地面停車場的，需提供市國土資源和房屋局《大連市住宅小區停車場經營管理審批表》復印件及小區停車車位示意圖。小區設有地下停車場的須提供：地下停車場的權屬證明;產權單位或業主委員會與物業公司簽訂停車場委托管理合同原件及復印件;消防工程驗收報告;地下停車場車位示意圖。單獨辦理地下停車場換證手續的，需提供書面申請報告，報告中須說明地下停車場的面積、車位數量及權屬關系等。

    本次核發物業服務《收費許可證》，各物業公司以小區為單位填報《大連市住宅小區物業服務收費標準審核表》(一式四份)，《收費許可證申請表》(一式兩份)及2009年物業服務費、地面停車場、地下停車場收費收入及支出明細表，并按本通知要求準備相關的資料，做好審驗換證的初審工作。相關表格可在大連價格信息網下載，網址：http://www.wjj.dl.gov.cn。各物業公司要將相關材料按照先后順序裝訂成冊后到大連市物業管理協會進行初審。大連市物業管理協會地址：大連市西崗區長江路588號白云物業(心族大酒店旁)19層1904房間。聯系電話：39665123、39665132，聯系人：金濤、龐喜錄。

    本次換發物業服務《收費許可證》截止日期為2010年3月31日，原2009年到期的《收費許可證》有效期可順延至換發新證為止。從2010年4月1日起，舊版《收費許可證》統一廢止。