成都：物業服務檢查現場亮“黃牌” 物管企業限期整改

搜狐焦點網成都站/20091222

　　物管服務維修記錄不完善、業主投訴處理滿意度不高、小區攝像監控系統形同虛設，和諧物管監督員現場開出兩張“黃牌”——整改通知書，限期整改。昨日，市房管局物管處相關負責人與市和諧物管社會監督員一道，就我市中心城區小區物管服務進行“三優”專項抽查，并對聚星城、風林假日兩小區現場開出《2009年度成都市物業服務“三優”專項督查工作整改通知書》，并要求整改項目在1周內整改完畢。

　　小區安全有隱患 限期整改

　　在風林假日小區，檢查人員推開小區監控中心的大門，監控中心的電腦和消防系統都還在“沉睡”。“按照物業服務‘三優’標準，小區消防、監控等安防設施必須正常運行，風林假日小區消防、攝像監控形同虛設都必須進行整改！”市房管局物管處相關負責人一邊填寫“整改通知”，一邊告訴記者。而成都尚品物業管理有限公司風林假日項目經理劉武輝表示，“按照整改通知，我們一定會在28日之前提交整改報告。”而昨日，除了風林假日小區，聚星城小區也由于物管服務人員維修記錄不完善、業主投訴處理滿意度不高而被要求限期整改。

　　整改不到位 信用最高扣分25分

　　市房管局物管處相關負責人表示：“新年將至，為了讓市民過上一個安全祥和的新年，此次針對物業服務‘優良秩序’、‘優美環境’、‘優質服務’的‘三優’檢查，將重點排查小區消防、監控、門禁、周界報警等安防隱患，一旦發現問題將立即要求物管企業限期整改，而‘三優’檢查將一直持續到明年。”據悉，整改不到位的最高將被記減信用25分，而在來年的物管項目招投標中，行業信用記分低于70分的物管企業將失去物業服務投標資格。