安順新天地獲評“省級電梯安全管理示范小區” 全市首例成功申請電梯維修基金

    【本站訊】（余昕鐸）2017年6月，公元物業服務管理的安順新天地小區被安順市質量技術監督局、西秀區質量技術監督局評選為“省級電梯安全管理示范小區”，并于近日在小區召開“西秀區創建省級電梯安全管理示范區現場觀摩會”。出席此次大會的有安順市、西秀區質監部門主要領導，西秀區政府、街道辦事處領導，以及60余家物業管理公司、電梯維保單位，參加單位多達150家。作為創建單位，公元物業新天地服務團隊制定和參與了整個觀摩大會，新天地工程主管王德彬代表全市電梯使用單位上臺宣讀安全使用電梯誓詞，現場演示和講解了新天地小區創建省級電梯安全示范小區的過程，并對電梯資料和檔案的科學規范管理進行了視頻演示，獲得了西秀區質監局領導的表揚。該局號召全市各單位以新天地小區電梯管理為榜樣。

    安順市西秀區新天地小區是安順市政府批準建立的經濟適用房小區，建筑面積43萬平方米，目前有住戶2800戶，商鋪200多戶，入住率達96%。2016年1月，小區業主委員會通過公開招標，選聘公元物業進駐小區承擔物業管理服務工作。通過公元物業團隊一年來的不懈努力，新天地小區的管理工作得到了明顯改善。整個小區設備運轉改觀顯著，各項工作進展有序，業主普遍滿意叫好，同時還贏得了市、區各主管部門的贊譽。

    首先，在加強內部管理和團隊建設的同時，公元物業安順分公司積極參與安順市物業管理協會的各項工作，并于2016年9月因突出的工作成績當選安順市物業管理協會會長單位。

    其次，公元物業團隊進駐新天地小區后發現，該小區電梯運行情況很差，故障頻發（僅2016年6月、7月兩個月就發生故障100多次），嚴重影響了小區業主的正常生活。經過與小區業主委員會的共同努力，開始啟動申報電梯專項維修資金，歷時5個月向相關主管部門報送資料，多次組織專家評審，并廣泛征詢廣大業主的建議，得到了市、區兩級質監局和住建部門的關心支持，首次啟動了專項維修資金應急程序，一次性使用95萬元大修基金，對小區老化嚴重的電梯設備、機房、轎廂等進行大修和維護，全面提高了乘梯的安全性和舒適度。

    第三，積極準備和參與創建“安順市物業管理示范住宅小區”工作。新天地小區建筑類型涵蓋高層、多層建筑和步梯樓房、商業門面等，業主有政府機關領導干部、事業單位工作人員以及社區拆遷戶、搬遷戶等，文化、素質差異大，公元物業制定了適合該小區的物業服務方案，全力打造整潔、溫馨、安全的居住環境：一、健全管理組織結構，制定詳細計劃，成立以項目經理為組長的“創優”達標領導小組，確保“創優”工作順利進行，并借此提升公司服務管理水平；二、在小區硬件設施落后，前期資料極其欠缺的情況下，公元物業團隊不斷努力，攻堅克難，建立和完善了小區各項資料管理工作；三、對小區環境、綠化進行了全方位的梳理，同時加強硬件設施的修繕和保養，通過近半年的努力，小區各方面實現明顯改觀。2017年6月，新天地小區成功獲評“安順市物業管理示范住宅小區”；在全市舉辦的第一屆物業管理行業職業技能競賽上，公元物業團隊分獲“物業管理”冠軍、季軍及全市“金牌物業管理員”榮譽稱號。