鄭州：限價房要比周邊地段商品房低20％

李麗靜/新華網/20080928　

    河南省鄭州市人民政府日前公布了新出臺的《鄭州市限價商品住房建設管理工作程序》。該程序規定：限價房的定價標準原則上比同地段同類型商品住房平均價格低20％。

    限價商品房是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發企業通過公開競爭取得土地，并嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的普通商品住房。限價房一直被中低收入家庭關注。

    《鄭州市限價商品住房建設管理工作程序》規定，由市物價局會同市房管局、市紀委、市監察局等相關單位確定房屋銷售均價和單套銷售最高限價，原則上將按照低于同地段同類型商品住房平均價格20％的標準。該程序指出，市土地儲備中心、房管局、國土資源局和規劃局提供限價商品住房建設試點項目選址，待控制性詳細規劃出臺后報市政府批準。市房管局負責出具套型結構比例、開竣工時間、項目投資強度等控制性指標，市土地儲備中心會同市財政局核定政府收益，確定土地出讓底價（起始價）的建議價。

    據悉，鄭州市計劃在“十一五”期間建設632萬平方米限價房。按照鄭州市出臺的《關于完善住房保障體系穩定住房價格若干意見》，在2008年、2009年和2010年三年間，鄭州平均每年建限價房211萬平方米。