彭舒佳/《中國房地產報》/20080903
8月25日，隨著石景山區的金頂·陽光搖號儀式公開舉行，京城首批限價房配售搖號正式拉開大幕。未來一個月內，包括豐臺區、海淀區等區的限價房搖號也陸續展開，北京限價房開始集中放量。
據了解，首批限價房總計4457套。截至8月28日，石景山區1784戶和豐臺區1148戶申請家庭的選房順序全部產生，并將于9月初選房。
北京住房保障辦公室主任程建華透露，北京各城區9個限價房項目將在10月底前全部完成公開搖號配售，共計2.7萬套。時值樓市“金九銀十”來臨之際，大批量在價格與區位上均占有優勢的限價房集中入市，無疑將深刻影響樓市格局。
陽光100置業集團常務副總裁范小沖在接受記者采訪時表達了這種擔憂。他認為，影響程度取決于定位是否相同。“如果是高檔樓盤定位為高端人群則影響不大，但那些受眾與限價房相仿的中檔樓盤將承受巨大壓力。”
我愛我家副總經理胡景暉對上述看法表示贊同。他表示，由于今年北京樓市持續低迷，許多新盤都準備在“金九銀十”這個傳統旺季做今年最后一搏。“但如此大體量的限價房同時入市，勢必會分流部分購房需求，銷售影響在所難免。”
更大的放量還在后面。據程建華介紹，北京今年制定了800萬平方米限價房和保障性住房的土地供應計劃，其中限價房共計450萬平方米。“奧運后，限價房地塊還將集中上市。”
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2008/9/3 14:37:00