廈門：保障性商品房助“住房夾心層”圓安居夢

項開來/新華網/20080816 

    廈門市人民政府辦公廳近日轉發了《廈門市保障性商品房配售管理辦法（試行）》，廈門市將建設約4.5萬套保障性商品房，面向非低收入無住房人群配售。廈門市的保障性商品房計劃將使買不起商品房但又不屬于經濟適用房覆蓋范圍的“住房夾心層”有機會圓安居夢。

    廈門市的保障性商品房面向非低收入無住房人群，在價格、面積、使用和處置權等方面均有一定限制。保障性商品房為小戶型，目前主要提供兩房型建筑面積60平方米的房源，旨在滿足居民最基本的住房需求。保障性商品房的保障對象為非低收入群體，凡家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍，且其中至少一人取得本市戶籍滿三年的無房戶均可申請保障性商品房，保障性商品房不設收入、資產限制。

    廈門市保障性商品房的銷售價格由建設成本和基準地價組成，目前廈門島內的均價初步定在7000元／平方米以內，廈門島外的均價定在5000元／平方米以內。保障性商品房屬于有限產權，5年內不得轉讓，5年后上市交易轉讓應將60％的增值收益交政府。

    目前，廈門市已規劃了20個社會保障性住房項目，總用地面積155萬平方米，總建筑面積約425萬平方米，可提供住宅約4.5萬套，現已開工建設17個。