北京：中高檔二手房需求量大幅上升

陳志平/《北京商報》/20080828
 

　　北京中原最新統計顯示，8月1日-15日，雖然京城中高檔二手商品房買賣成交量環比7月同期下降了19.86%，但其客源需求量卻上漲了29.5%。北京中原有關人士認為，隨著奧運會的成功舉辦，一直處于觀望情緒中的準購房者，雖然仍在等待奧運會后房價走勢的明朗化，但不可小視的是，中高檔二手商品房的需求量已經開始出現上漲的趨勢。

    另一方面，從年初延續至今的樓市清冷狀況，也促使一部分業主的心理價位松動，以求降價出售房產，這表現為二手房市場價格逐漸下浮，7月份中高檔二手商品房價格環比6月即下浮了0.56%。受到這種降價因素的影響，不少業主認為此時不是出售的最佳時機，從而轉售為租，導致目前市場可售房源的減少。

    業內人士預計，房源減少和需求上升的雙重作用，將使得中高檔二手商品房市場的買賣價格于近期探底并明朗化，二手房市場也有望隨之走出一波上漲行情。