東方網/20080825
上海內中環房價“拐點”出現
由萬科、金地引發的“降價潮”正在向市中心蔓延。記者昨天從佑威房地產研究中心發布的最新報告獲悉，中環內的中遠兩灣城和大華錦繡華城出現了大面積降價現象，最大降價幅度超過7200元/平方米。
佑威的報告顯示，8月18日中遠兩灣城的29套2—4樓房源集中成交均價13842元/平方米，比該案上半年21049元/平方米跌了7200多元/平方米。大華錦繡華城8月拿出沿馬路的1、2號樓促銷，成交的61套房源均價13551元/平方米，其中5套特價房更是只有12079元/平方米，比其上半年17740元/平方米的均價跌了5600多元/平方米。
萬科金色雅筑、大華錦繡華城、陽城貴都這些近期領跌的樓盤無一例外位于目前居住氛圍最成熟的內中環區域，一直被認為保值升值功能最好的市中心樓盤，成為如今上海房價下跌的領頭羊。
佑威房地產研究中心主任薛建雄認為，去年漲得越多的樓盤今年將跌得越多，只有租金回報率越高的樓盤才具有越強的抗跌性。
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2008/8/25 9:47:00