康維海/《中國國土資源報》/20080820
近日，西寧市出臺了《2008年-2012年城市住房建設規劃》(下稱《規劃》)，計劃今后五年建成各類住房 7．71萬套，總建成面積750萬平方米，全市商品住房用地供應總量 4750畝。
為科學制定好規劃，西寧市提前進行了住房現狀與需求調查。據統計，至2007年底，全市住房總建筑面積為2393萬平方米， 256133套，人均住房面積22．52平方米。其中，政府興建政策性住房478萬平方米。預計規劃期內住房年需求量在120萬-150萬平方米之間，完成投資額在33億元-38億元之間。2008年-2012年期間西寧市新增住房總需求約為750萬平方米，商品住房需求約為678萬平方米，保障性住房需求約為72萬平方米。
根據調查，西寧市決定，規劃期內進一步完善以市場為主導、多渠道、多層次的住房分類供應體系，滿足不同收入層次居民的住房需求。規劃期末，將基本實現常住人口戶均擁有或租住一套住房，人均住房建筑面積達到2007年底全國人均住房面積28平方米的水平，完全解決雙困家庭的住房問題。
《規劃》的住房建設總量目標是：規劃期內建成各類住房7．71萬套，總建成面積750萬平方米。建成商品住房6．46萬套，建成面積678萬平方米。建成政策性住房1．25萬套，建成面積72萬平方米。其中，建設經濟適用住房1萬套，建筑面積60萬平方米；建設廉租住房0．25萬套，建筑面積12萬平方米。
《規劃》的住房用地供應指導思想是：在強調土地資源節約、集約、高效利用的前提下，重點保證中低價位、中小套型普通商品房和政策性住房用地供應；堅持新增供應與存量挖潛相結合，積極促進閑置土地盤活；堅持區域住房發展合理布局，進一步促進房地產市場發展重心向新區轉移。
為了保證西寧市住房建設能持續穩定發展，全市商品住房用地供應總量應為4750畝；其中，商品住房用地為4010畝，保障性住房用地為740畝，用于建設中低價位、中小套型普通商品住房的用地為2511畝。
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2008/8/22 10:25:00