武漢：中心城區土地價格呈現大幅回落態勢

熊金超/新華網/20080722

    武漢中心城區土地出讓價繼今年上半年連續兩次下跌之后，最近再度“跳水”，首次呈現大幅回落態勢。

    據介紹，今年上半年，武漢市中心城區共掛牌拍賣土地18宗，其中6宗土地流拍。與去年同期相比，出讓成交率下降31％，實際成交土地面積減少85.77％，交易金額減少88.82％。

    今年7月，武漢掛牌拍賣5宗共82.49畝中心城區土地，成交總金額僅2.16億元。其中位于武昌中心城區的一宗面積達56.73畝的土地，在無人競價的情況下，只賣了271萬元／畝，折合樓面地價僅1357元／平方米，價格跌到2006年的水平。

    2007年，武漢中心城區土地樓面地價創下新高，最高樓面地價達到了6982元／平方米。今年以來，隨著房地產開發的降溫，武漢中心土地出讓價一改連續5年攀升的走勢。到今年上半年，全市中心城區土地最高樓面地價仍達6107.88元／平方米，雖樓面地價在3000元／平方米以下的地塊占到88％，但最低樓面地價仍保持在2000元／平方米以上。