青島：今后5年建3萬余套限價房 供應中低收入家庭

鄧衛華/新華網/20080714　

    奧帆城青島將在今后5年時間里，建設大約33500套普通限價商品住房。這些限價住房將與正在規劃或建設中的廉租住房、經濟適用房一道，成為解決青島城區中低收入家庭住房困難的重要保障。

    青島市房地產開發管理局日前公示的《青島市2008年至2012年住房建設發展規劃》顯示，2008年至2012年，青島市內四區將新開工普通限價商品住房250萬平方米，共約33500套；此外，青島市還將分別開工建設廉租住房約13000套、經濟適用房約25000套，多渠道解決城區中低收入家庭住房困難。

    據了解，青島市自2006年起向市民推出首批普通限價商品住房，受到了市內中低收入家庭的廣泛歡迎，成為繼廉租住房、經濟適用房制度之后解決中低收入家庭住房困難的又一重要渠道。

    目前，青島市已經形成了一套以“三定、四限、兩公開”為特色的限價商品住房規范化管理制度。“三定”即定供應對象、定銷售價格、定套型面積。普通限價商品住房按規定銷售給符合條件的中低收入家庭，其銷售價格在土地出讓前按低于同地段商品住房平均價格一定比例的標準確定，其建設標準以中、小套型為主，套型建筑面積最大不超過８５平方米。“四限”即限定銷售價格、套型面積、供應對象、限定建設標準，并作為土地出讓的附加條件。“兩公開”即公開競爭地價、公開銷售住房。普通限價商品住房建設用地在擬定附加條件的基礎上，以掛牌方式出讓，公開競爭，擇優選擇開發建設單位。