廣州：4月份房價同比升45% 市場仍處于觀望階段

陳先鋒/新華網/20080604

 
    受成交結構性因素影響，廣州新建商品住宅交易登記均價在連續3個月低于10000元／平方米之后，4月份回升至10000元／平方米水平之上，但市場仍處于觀望階段。

    廣州房管局發布的數據顯示，廣州市4月份十區新建商品住宅交易登記均價為10997元／平方米，與去年同比增長45.1％，與上月環比上升18.0％。其中全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價5634元／平方米。

    廣州房管局分析認為，4月份一手住房價格較大幅度增長主要是由于價格較高的天河、越秀、荔灣等區域的交易比重有所提高，以及高檔住宅集中成交，帶動整體均價上漲。據統計，單價1萬元／平方米以上的高檔住宅的成交比重從3月份的49.9％陡升到4月份的69.6％，增加了19.7個百分點。

    從交易登記面積來看，4月份廣州市十區新建商品住宅交易登記面積為39.99萬平方米，與上月成交量相比出現小幅回升。

    廣州房管局分析認為，目前，廣州房地產市場雖有所回暖，但相比歷史成交情況，市場氛圍仍相對較冷，總體而言仍處于觀望階段。