深圳：樓市4月成交均價猛降12% 跌至11927元/平米

劉暢/《廣州日報》/20080513

    中原地產深港研究中心5月12日公布最新深圳地產研究報告。結果顯示，4月深圳新樓供應增加，一手住宅成交量環比增加37%，但是成交均價環比卻再次下滑12%至11927元/平方米，如此今年深圳一手住宅均價已連續兩個月低于2007年5月份之后的均價水平。

    研究報告指出，4月深圳全市共有14個樓盤公開發售，入市住宅43.3萬平方米，環比增加30%。供應增加，且樓盤價格普遍走低，一手住宅的成交量也明顯回升，4月深圳全市成交住宅26萬平方米，環比增加37%。同3月一樣，新盤中的低價單位成交活躍，加上全市眾多樓盤降價促銷，導致4月深圳全市一手住宅成交均價環比再次下滑12%至11927元/平方米，均價連續兩個月低于2007年5月的水平。

    深圳關內價格下滑的幅度大于關外。4月一手住宅均價環比跌幅最大的是鹽田區，該區本月成交的大部分是低價樓盤，且多是其中9000元/平方米左右的特價單位。另外，特區內的福田區4月住宅成交均價為16794元/平方米，環比跌幅達24%，跌幅僅次于鹽田。

    其他四區房價跌幅排名依次為南山區跌14%，均價下滑至16493元/平方米；羅湖房價環比跌5%，波動較??；“關外”龍崗區成交均價9069元/平方米，環比跌10%；寶安成交均價11238元/平方米，環比跌7%。