北京：新政出臺成交萎縮 二手經濟適用房淡出樓市

《中國證券報》/20080513

 
    由于受到4月8日起北京市正式執行《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》的影響，當地二手經濟適用房的成交量明顯萎縮。北京房產中介“鏈家地產”今日公布監測數據顯示，4月份，北京二手經濟適用房的交易量環比下降19.35%。業內專家表示，經適房新政的實施對于二手經濟適用房市場的沖擊很大，預計未來這類產品可能將逐漸從北京二手房市場中淡出。

    數據表明，新政實施后的一個月內，二手經濟適用房的客戶登記量下降11%，房源則下降18.9%。由于未滿5年的經適房一律不得上市、不準過戶，許多未滿5年的經適房業主別無選擇，只得撤銷掛牌，使得經適房供給下降。而在目前整體的市場環境下，部分客戶觀望情緒尚未徹底消除，在供需均走低的情況下，經適房成交量不可避免出現了下滑。