廣州：二手房定金托管可協商決定

田桂丹 凌慧珊 李新麗/《信息時報》/20080504

    “分期付款也是分期交給托管銀行嗎？定金是不是也可以做銀行托管？”昨日（4月29日）廣州國土房管局舉辦“二手房資金監管在線交流”，市民關心的多是托管的具體操作問題。

    定金是否也可做銀行托管？

    廣州市國土房管局有關人士表示，銀行托管交易資金是很靈活的,既可托管首期房款，也可托管包括按揭款在內的全部房款。定金可以辦理銀行托管，也可以不辦理，這一項可由買賣雙方協商決定。

    按揭銀行與托管銀行可否不同？

    據悉，目前已開展二手房交易資金托管業務的銀行有：工商銀行、民生銀行、商業銀行、交通銀行、興業銀行、深圳發展銀行、廣東發展銀行、招商銀行等8家銀行，共273個網點。辦理按揭的銀行和辦理資金托管的銀行可以不同。

    代收定金不得超成交額1%

    “中介公司叫我交10000元誠意金，聽說中介公司不能收客戶的錢，我可以把錢交給中介公司嗎?”對此，有關人士表示，市國土房管局和中國人民銀行廣州分行于今年1月2日聯合下發了《關于我市開展存量房交易資金托管工作有關問題的通知》，規定任何中介公司不得代收客戶購房款。根據廣東省建設廳有關規定，中介如代收購房定金的，最高不得超過總成交額的1%。”